5月,濟南二手房市場呈現“量跌價穩”態勢。數據顯示,二手住房網簽2621套,環比下降17.7%。與此同時,市場掛牌房源量繼續上升,供應增多將對未來價格產生越來越大的影響。
據濟南市房管部門統計數據顯示,5月份濟南全市二手房住宅網簽量為2621套,環比4月的3183套下跌17.7%。5月份濟南市區二手住房網簽面積200382.78平米,環比4月下跌17%。業內人士分析認為,雖然5月份濟南二手房成交量環比和同比均出現下滑,但2621套的成交量尚屬穩定,在市場觀望情緒影響下,未來市場走向如何值得關注。
從價格看,5月份濟南二手房住宅的掛牌均價穩定,相比4月幾無增長,購房者對市場看空的情緒越來越強,市場不夠明朗,市場整體呈現一種“量跌價穩”的態勢。據搜房網二手房數據監控中心統計顯示,濟南二手住宅5月的掛牌均價為10464元/平米,環比4月上漲了10元/平米,漲幅為0.10%。較去年同期相比,濟南二手房住宅掛牌均價每平米上漲了1166元,漲幅為12.54%。
從各行政區價格走勢來看,5月六大城區二手房掛牌均價環比呈現“四漲兩跌”的態勢。其中,市中區漲幅位列首位,漲幅為0.39%,掛牌均價10933元/平米;歷下區漲幅0.21%,掛牌均價12680元/平米;歷城區漲幅0.18%,掛牌均價9260元/平米;槐蔭區漲幅0.16%,掛牌均價8759元/平米;高新區掛牌均價跌幅0.44%,掛牌均價9210元/平米;天橋區掛牌均價跌幅0.13%,掛牌均價8709元/平米。
市場人士認為,成交量下滑而市場房源量卻在穩步增多,勢必將對二手住宅價格產生越來越大的影響。 |